第145章 市场调研（1 / 2）

肖玲闻言立时就蔫了，垂下头不再说话。

刘锐语气冷肃的斥道：“最主要的是，你竟敢阻挠聂主管完成沈总那份项目报告？”

“你知道沈总那个项目有多重要吗？那是公司下半年的大计！”

“你刚才还说聂主管不知轻重缓急，没有大局观？”

“我看你才是真正不知道轻重缓急，没有大局观！”

“我告诉你，你要是坏了沈总大计，你要承担全部责任！”

肖玲吓得脸都绿了，忙辩解道：“我不知道沈总那个项目这么要紧啊。”

“我要是知道，我肯定不敢阻挠聂……聂雨虹啊。”

“再说我也不是故意阻挠，实在是……”

刘锐截口道：“别废话，快向聂主管道歉！”

一旁聂雨虹急忙摆手道：“不用……”

但肖玲已经听话的转身向她道歉：“聂雨虹，对不起，我……我……”

她“我”了两次，也没说出什么话来，但至少算是道歉了。

刘锐正在盯着她，见她脸上没有任何愧疚之色，有的只是为难和不忿，就知道她不是真心向聂雨虹道歉。

而且有百分之九十的可能，她已经记了聂雨虹的仇。

说不定到明天，她就会加倍的报复聂雨虹。

刘锐自然不会允许这种事的发生，话语冷淡地道：“肖经理，从今天开始，聂主管就算是我老师了。”

“在营销部里，我不求谁关照她，但也绝对不许别人欺负她。”

“要是让我知道谁欺负她，那就对不起了。”

“我会以我的方式，让那个人付出应付的代价。”

肖玲表情尴尬的挤出一丝苦笑，却比哭还难看，道：“刘秘书，你放心吧。”

“我……我会帮你看着的，保证没人欺负她。”

刘锐笑了笑，道：“那我可要谢谢肖经理了。”

他说完，转头看向聂雨虹，语气轻松的道：“聂老师，可以走了吗？”

聂雨虹正感激的看着他，闻言大大点头：“可以了，快走吧。”

刘锐摆手相请，客气的道：“那就请吧。”

聂雨虹很是不好意思，讪讪陪笑，举步走出。

刘锐跟了上去，随后那四个下属也跟出。

肖玲瞪眼看着六人消失在门口，脸上的尬笑迅速消失，换上一副阴鸷表情。

她心中暗骂不已：“好你个聂雨虹，竟然抱上了总秘的大腿！”

“我说你怎么不把我放在眼里了，竟敢当面顶撞我！”

“可我肖玲也不是好欺负的，咱们走着瞧！”

“我非得当着他刘锐的面，活活整死你不可！”

“让你知道知道，谁才是你的老大！”

聂雨虹、刘锐六人，下楼坐进一辆别克商务车，赶奔“运河村”项目所在的七里桥。

那四个下属，一个开车，一个坐在副驾座上，另外两个坐在第二排，把最后排相对隐私的空间留给了聂雨虹与刘锐。

不过很显然，聂雨虹不好意思当着几位下属的面，和刘锐多说什么。

她低垂眼皮，害羞带臊的静坐不动，倒别有几分动人风姿。

刘锐倒是大大方方的主动向她讨教：“聂老师，我有一个问题。”

聂雨虹忙羞赧的叫道：“别叫我聂老师，我哪有资格当你老师……”

刘锐郑重的道：“我今天就是跟你学习来的呀，叫你一声老师是应该的。”

“我问你啊，要如何对项目及周边楼盘产品类型、开盘时间、去化率、商业及配套等情况进行充分调研啊？”

这是聂雨虹的本职工作与擅长业务，因此听后立即娓娓道来。

“你问的这个问题，其实就属于商业地产市场调研。”

“主要调研五六个方面，比如居民生活水平、功能服务型设施、同业态竞争等。”

“至于如何充分调研，总结一下的话有几个步骤，每一步又细分为几小步。”

“比如第一步，我们要做好市场调研准备。”

“目的是有的放矢，提高效率，防止遗漏。”

“第一步又可分成七八个小步骤，一是明确任务，二是团队分工，三是制定计划……”

一路讨教，不知不觉已经赶到七里桥的运河边。

事实上，七里桥距离华佑大厦也不远。

华佑大厦位于市中心，而七里桥则在市区内环线的东南角外，相距不过三四公里。

赶到目的地后，六人分成五队，其中刘锐和聂雨虹一队，另外四人一人一队，开始分别调研。

调研计划聂雨虹早已做好，是走访调查“运河村”所在地外围四座商业地产。

这也是华佑公司在商业地产市场调研里定好的规则：要调研不少于四座商业楼盘。

来到这里，刘锐也算是见识到了“运河村”的原址风貌。

这里北临内环线，南靠南二环，东濒运河，西近市中心，简直是一块绝佳地段。

原先这里是市机械厂