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装修好后就搬那边去住了，所以这边就空了下来，想着这次一起租出去。

你看你们是想租楼上还是想租楼下?当然，一起租也可以，就是楼梯在外面可能不太方便。

叶未歇点点头，我们先看看。

是得先看看，不着急。刘先生说。

大门打开。

三人依次走进去。

刘先生则继续介绍，前一家是租来开私房菜馆的，所以就把不是承重墙的墙体给拆了，把原本的一个房间和客厅弄成了一个大餐厅，只留了后头的厨房和一个小房间住人。

叶未歇点点头表示明白。

房子看着挺大的。

前边一整片都是空的，之前应该是用来摆放餐桌，往前有一道小门通往后面，叶未歇猜测应该是房东说的，后厨卫生间这些。

至于前边这一块，叶未歇大致估算了一下，看着大概有六七十平左右。

到时候摆上大书桌和书架，倒是挺合适当工作室的。

能改吗?他边往后头走边问。

可以。刘先生道，反正又不是他出钱，不过退租的时候得恢复原样。

不然到时候改得乱七八糟的，他很难租出去。

这应该的。叶未歇说。

进了小门后，的确如他之前猜测的那样，是后厨和洗手间，还有一个小房间。

能不能看看楼上?他问。

如果合适的话我们想一起租下来。

一起租是最好不过的了，刘先生一听就笑道：可以，可以。不过楼梯在后面，得出去绕一下。

一楼倒是也有通往后院的后门，但当初了为了互不打扰，就给加了一堵墙，所以要上二楼的话，只能从前面出去，然后绕到院子后门去。

如果你们一起租的话，可以把墙拆掉，这样就方便了。

叶未歇却觉得现在这样挺好的，这样办公和住人可以分开，实在不行，把墙换成门也可以。

沿着房子绕了一圈到后头。

进了后院门后，一抬眼就能看到通往二楼的楼梯。

楼梯是木头搭的，风吹雨打好几年，看着已经有些斑驳，房东怕他们误会，边开门边解释道，别看这楼梯看着老旧，当时选的都是上好的杉木做的，很结实。

不信你们可以走着感受一下。

这个叶未歇倒没有怀疑，别的不说，这年代的东西质量是真的好，鲜少出现豆腐渣的东西。

他带着余清和往上走，边走边感受了一下，道：看着还行。

还行就行。

房东开了门让他们进去。

二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。

而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。

你们租来是想做什么?自住还是做生意?房东问。

叶未歇：楼上住人，楼下还没想好。但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。

房东点点头，想了下，又道：不能干坏事啊。

不会。叶未歇笑了下，问，多少钱一个月?

刘先生道：上下一起的话，三百五一个月，一年起租。

叶未歇笑说，现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。三百块，我们马上签合同。

刘先生沉吟了下，问道：你们租多久?

叶未歇看向余清和。

余清和道：四年。

三百太少了，这样，三百三，四年。刘年生道。

余清和：三百一。

三百二。

行。

刘先生：他是不是说太快了?

两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。

来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。

房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：优先租赁权和优先购买权是什么意思?

叶未歇解释，意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。

房东皱眉，那这个优先购买权?

一样的，叶未歇说，在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。

怕对方不懂，他又举例解释了下，比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。

房东点点头，那没问题了。反正他也不打算卖这个房子。

至于租房子，租给谁不是租?

按时交房租就行。

签好合同，三人又去了一趟街道办备案，免得到时候出现纠纷说不清楚。

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