八零后创业记 第948（1 / 2）

但秦歌这么想，没毛病。

他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎，不是冒进型的。

如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去，之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。

那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么？

一线城市的泡沫已经很大，超过90年代的日本了。

日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。

中国政府肯定会吸取这个教训，力求软着陆。

但房价只要横盘，房地产商就是巨亏。

逛傅氏地产一年就是2

00亿的持地成本！

李超人两三年前就走了，说是不赚最后一个铜板。

今年好多人在笑人家，说亏大发了！错过资产翻倍的机会。

但是，之前错过了企鹅20的股份，李超人好像也没失悔过。

比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。

人家拿到英国买能源企业，一年稳定利润10。

那是个九十来岁的老人家了，人家求的是稳。

他的钱儿孙后代足够花了。

一直恋栈不走，要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了，那才是不智。

他也确实该想退路了。

秦歌道：“我明天就发文给徐雷，即日起不再开店，招募也放缓。”

很可惜，和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。

日升地产从土拍现场退出后，傅昇终于能自由买地了。

他立即开始了买入！

傅宸啧了两声，“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英，也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样，还敢高杠杆买进。”

秦歌道：“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊！”

“这二十年政策都在向房地产倾斜，膨胀了呗。”

秦歌道：“那你怎么那么清醒啊？”

“我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比，18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么？而且现在还在涨啊，国家如今不踩刹车才怪了。”

北京目前的月工资8717元。一年105万，18年才190万。

买不起的！

就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方，现在也要六七万一平了。

买60个平方都要两个18年不吃不喝。

“我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的！”

傅宸道：“商叔叔前几个月退休了。他跟我说现在怎么收尾政府也是有些头痛呢。如今的‘房住不炒’其实已经是一个明确的信号了。”

第二天秦歌又给她研究生的老师打了电话，说到这个‘房住不炒’的话题。

老师顺手把她拉进了一个微信群里，这里头是历年他带过的学生。

当然，都是其中的精英。

巧了，大家正在讨论这个话题。！

秦歌嘴甜的喊了一圈师兄、师姐,又按人头发了抽手气的红包。

就是个意思，她们这帮同门还能有谁缺钱么？

师兄、师姐们很快抢了，连老师都参与进来。

“秦师妹,把你老公拉进来啊！”

“好！”

傅宸一看写着是光华的群便加了进去。

他有些忙,没有参与讨论,就说了一句,“我老婆的意思就是我的意思。”

“恩爱秀到这儿来了啊！”

但是，秦歌和师兄、师姐们一通辩论，大家是各执一词。两边人数差不多！

觉得房住不炒是最后通牒的，和秦歌、傅宸的想法一致。认为泡沫已经很大了，国家再不出手不堪设想。

觉得国家还是只能给房地产托底的则是从房地产对国民经济的绑定、上下游牵涉的人数之多、土地财政等来论述。

最后，谁都没法说服谁。那只能是骑驴看唱本走着瞧了。

秦歌私下去问老师，他刚才没发言嘛。

老师道：“我觉得你们说得都有道理。我认为国家会出手，但也得结合当时的国际情况来看。”

“我还是坚持认为是最后通牒了。我名下至少还有150套房，我得抓紧时间卖了。”

“卖吧,房地产税不会是空穴来风。你又不缺钱，炒房赚的钱对你来说不算什么了啊。你买那么多干嘛？”

秦歌道：“我开了连锁的房产中介公司，手头得有优质房源。而且07年就有100套房是房地产商给我老公抵建材的。15年底我又在海花岛买了60套。”

各地的秦歌中介把自家老板名下和公司名下的房子开始挂出去,主推。

走量还蛮大的